• 专家称未来楼市只会升不会降 房产税开征要等5-10年
  • ????2013-12-07

???????? 新快报讯 记者胡珊霞 报道 “未来中国房地产,只会升不会降”,“房产税开征,至少要等5或10年之后”。日前,在十八届三中全会落幕之际,佛山雅居乐地产[简介 最新动态]《对话名家·论道佛山》经济分享论坛上,凤凰卫视时事评论员、同济大学兼职教授邱震海如此分析未来房地产走势。

??十八届三中全会着重关注到房价问题,邱震海坦言,“只有既懂经济又懂政治才能把控中国。”

??邱震海说:“中国目前大致分为有房派与无房派,这两个派别在心态上完全不一样,有房派不愿意房价下跌,甚至希望继续上涨,这部分人群一般拥有2-3套住房,是社会的中坚力量,但他们也是沉默的大多数。但是,如果房价跌得连他们也‘负资产’了,不排除他们会‘上街游行’。他们吼一吼,地球也要抖三抖,政府得罪不起他们。无房一族虽然没有很大的影响力,但有重大的破坏力,政府也希望能够稳定他们。”

??基于此情况,邱震海认为政府会控制着房价不会涨得太快,同时加紧保障房的建设,稳定无房一族。

??当日,有市民向邱震海抛出房产税何时出台的问题。邱震海回应,上层正在认认真真地做准备工作,包括这次三中全会提出全国不动产登记、住房信息联网等基础性工作,可以预计,房产税的出台,要到5-10年以后。而从法理层面即房产税开征的法律政府依据、税种层面即房产税是否和其他税重复、地方政府是否借机增加财政收入等层面都尚未厘清,所以房产税要普及落地尚需时日。

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